Mortgage Faizi için Vergi Muafiyetleri Nasıl Ayarlanır

Kendi evinize sahip olmanın avantajlarından biri, ödediğiniz ipotek faizini yazabilmenizdir. Kiracı olmaktan ev sahibi olmaya geçtiğinizde, alınan vergi miktarını azaltmak için W-4'ünüzdeki stopajı ayarlamalısınız. Bu, geri ödemenizin boyutunu azaltır ve maaş çekinizde daha fazla para tutar. İşletme sahipleri geleneksel çalışanlardan daha yüksek vergilerle karşı karşıya kaldıklarından, ipotek faizi indiriminden yararlanmak, yandan bir işletme yönetiyorsanız daha da önemli olabilir.

1

Mortgage kreditörünüzden bir amortisman planı alın. Amortisman planı, ipoteğiniz için ödediğiniz anapara ve faizin ayrıntılı bir dökümünü sağlar ve bunu her yıl ipotek faizi olarak ne kadar ödeyeceğinizi tahmin etmek için kullanabilirsiniz.

2

Ev satın alma işleminizin bir sonucu olarak hakkınız olan ek kesintileri not edin. Her yıl ödediğiniz emlak vergilerini ve ipotek faizinizi yazabilirsiniz. Bir işletme sahibi olarak, emeklilik planları, sağlık tasarruf hesapları ve ofisinizin işletilmesiyle ilgili maliyetler gibi şeyleri de düşebilirsiniz.

3

W-4'ünüz için en iyi stopaj seviyesini belirlemek için IRS web sitesinde (Kaynaklara Bakın) bilgileri stopaj hesaplayıcısına girin. Kendiniz, eşiniz ve bakmakla yükümlü olduğunuz kişiler için kesinti yapabilirsiniz. Hesaplayıcıyı kullandığınızda, toplam gelirinizi, hem ücret gelirinizi hem de küçük işletmenizden elde ettiğiniz ek geliri dahil ettiğinizden emin olun.

4

İşvereninizle iletişime geçin ve yeni bir W-4 formu isteyin. Bu W-4 formunu adınız, adresiniz ve medeni durumunuzla doldurun, ardından hesapladığınız muafiyetlerin sayısını listeleyin. Kayıtlarınızın bir kopyasını alın ve orijinal W-4 formunu insan kaynakları departmanınıza gönderin. W-4'ünüzün kopyasını diğer vergi ve işletme kayıtlarınızla birlikte saklayın.

5

Stopaj değişikliği yürürlüğe girdikten sonra maaş çekinizi gözden geçirin. Yıllık maaş kazancınızı ve vergi stopajınızı hesaplayın, ardından bu bilgileri, beklenen işletme gelirinizle birlikte bir vergi yazılım paketine girin. Beklediğiniz geri ödeme tutarını veya borçlu kalmayı bekleyebileceğiniz tutarı inceleyin. Ticari gelirinizin bir sonucu olarak IRS'ye çok şey borçlu olmayı bekliyorsanız, stopajınızı artırmak ve potansiyel vergi yükümlülüğünüzü azaltmak için W-4'ünüzdeki ödenek sayısını aşağıya doğru ayarlayabilirsiniz.